不動産
これまで、仕事の関係で月２回程度の大阪出張（一泊）があり、いろいろなホテルに宿泊してきました。 宿泊特化型のビジネスホテルへ宿泊する際に、私が重視しているのは、価格の安さ・立地の良さ・綺麗さの３つの要素でのバランスの良さです。 以下では、特…
ポイントサイトのハピタスなどで「マンション投資に関する面談を１～２時間行うだけで、１～５万円のお小遣いが稼げる」と話題になっています。 陸マイラーの方は、こうしてポイントサイトで得たポイントをうまく交換して、数万マイルもの大量マイルを獲得し…
今日は、ハピタスのポイント判定で一度否認となったものの、納得いかずにハピタスへ問い合わせを行った結果、否認→承認に修正していただき、ポイントが獲得できた経験についてご紹介したいと思います。 １．ハピタスについて ２．不動産投資セミナーについて…
こんにちは。 個人の方が不動産投資を行う上では、ほとんどのケースでローンを組むのが一般的だと思います。 一方で、借入金額を大きくすればするほど、利子が増えてしまい、返済総額は大きくなってしまいます。 そこで、購入時のローンを極力減らすために、…
こんばんは。 保険に加入する人のきっかけは様々だと思います。 ・たまたま職場に来ていた生保営業担当から、勧められるがままにあまりよく分からないけど加入したという方 ・結婚して子どもを授かったタイミングで必要性を感じ、保険ショップで色んな保険を…
ポイントサイトのハピタスを通じて、不動産会社である㈱トラストが主催するセミナーに参加してまいりましたので、概要をご紹介させていただきたいと思います。 本案件は、ハピタスで広告が出されているセミナー案件のなかでも、14,000pt（14,000円相当）と比…
こんばんは。 今回は、「宅建に合格する王道の方法」についてご紹介させていただきます。 まず初めに、私が宅建に合格したのはＨ２８／１０月の試験なのですが、実は２回目の受験で合格しています。１回目はＨ２７／１０月に受けており、宅建の世界ではある…
こんばんは。 株式会社グリーン・ワークホースという不動産会社から、中古の投資用ワンルームマンションの提案を受けましたので、概要を以下のとおりご紹介させていただきます。 何で登録したのか正直全く覚えてないのですが、突如として電話がかかってきた…
こんばんは。 先日シノケングループが行う不動産投資セミナー＋個人面談に参加し、その後東京圏の具体的な物件でのご提案をいただき見送りとしましたが、追加の面談を設定いただき、今回は地方圏（福岡）の物件にてご提案を受けてきました。 今回私が提案を…
こんばんは。 先日、シノケングループが行う「不動産投資セミナー＋個別面談」で、シノケンの企業概要・特徴や収益モデルのイメージ等の説明を受けましたが、より具体的な話が聞きたい！と思い、担当者に追加面談を設定いただき先日具体的な物件の紹介を受け…
こんにちは。 今日はマンション投資における"サブリース"について、その仕組みや必要性などを考察してみたいと思います。 昨今、マンション投資の営業などにおいて、空室リスクを排除できるとするサブリースの仕組みが多く取り扱われ実際に勧められることが…
こんにちは。 今年（２０１８年）８月に竣工した日本生命浜松町クレアタワーにぷらっと立ち寄ってきましたのでご紹介させていただきたいと思います。 日本生命浜松町クレアタワーは、日本生命と大林組が東京都港区のJR「浜松町駅」近くに新設したビルで、地…
今月９月１３日に開業した渋谷ストリームにぷらっと立ち寄ってきましたので概要を纏めたいと思います。 これまでも本再開発に関するリリース等で外観のイメージパースは見たことがありましたが、実際にビル外観を見てみると、如何にもクリエイティブな人が集…
こんにちは。 ポイントサイトのハピタスを通じて、シノケングループが主催する不動産投資セミナーと個別面談面談に参加してきましたので、その概要等を記事にさせていただきたいと思います。 ※ちなみに、ハピタスは同じ案件であっても、設定されるポイントが…
こんにちは。 新婚旅行でカンクンに行った際のことを何回かに渡って書いて来ましたが、今日はこれまでの記事で書ききれなかった部分を寄せ集めて番外編ということで、お伝えしていきたいと思います。新婚旅行に関する記事は今回で終わりです。 ①ハイアットジ…
こんにちは。 引き続き、新婚旅行でカンクンに行った時のことを記事に書いていきます。 我々が現地で６泊したハイアットジーヴァカンクンですが、オールインクルーシブだったということで、グランセノーテ(水中の遺跡のようなもの)のツアーに参加した時とラ…
こんにちは。 引き続き新婚旅行でカンクンに行った時のことをご紹介させていただきたいと思います。 今回はビーチとプールについてご紹介いたします。 まず、ビーチについてですが、やはりカンクンはビーチリゾートとして有名なだけあって、結論としては大変…
こんにちは。 昨日に引き続き、新婚旅行＠カンクンの記事を書きたいと思います。 カンクン現地で６泊したうち、ほとんどはホテル内のプールか、もしくはホテルに隣接しているビーチでゆっくりと過ごしておりましたが、一度だけ世界遺産であるグランセノーテ…
こんにちは。 新婚旅行で一週間ほどカンクンに行っておりましたので、宿泊先であるハイアットジーヴァカンクンを含め、その概要やビーチリゾートとしての魅力など、数回に分けて記事を書いていきたいと思います。 これから、新婚旅行やビーチリゾートへの旅…
こんばんは。 少子高齢化等の影響により、今後は老後やシニア世代を対象としたビジネス需要が高まっていくことは何となくの方向性としてあるんだろうなぁと思いますが、リゾート関連で最近話題のＩＲについて考えて見たいと思います。 １．ＩＲについて ＩＲ…
昨日に引き続き、バトルシリーズです。 今回は不動産管理会社vsぽこごまです。 約１年ほど前まで、恵比寿の２ＬＤＫの賃貸マンションを友達とルームシェアをしており、２年経過した更新期にシェアを解消したのですが、その際に原状回復費用と敷金精算の件で…
ブログの更新を怠ってしまっていましたが、土曜日から３泊４日で沖縄で挙式（日曜）＆家族旅行を満喫しておりました。 ご承知のとおり、この土日は台風７号が沖縄を直撃しており、そもそも飛行機自体が飛ばないのではないかと危惧されたのですが、結論として…
札幌出張に伴って、札幌市内のオフィス市況について調査してきましたので、概要等をご紹介させていただきます。 まず、オフィス市況の全体感として、札幌市のオフィス空室率は近年低位で推移しております。 これに伴って、オフィスの賃料水準についても、緩…
出張の関係で札幌に行った際に、ホテルリソルトリニティ札幌に宿泊しましたので、ホテル業界やリソルグループについての記事を書きたいと思います。 まず、近年ホテル業界に与える大きな要素として、訪日外国人数の劇的な伸びについて触れたいと思います。 …
“働き方改革”の影響により、私の勤務先においても、有給休暇や育児休暇の取得推進が強化され、上司から休みを取るよう厳しいトレースが始まったり、会社でパソコンを使える時間が短くプログラムされたり（決められた時間を過ぎると強制ログアウト）していま…
不動産投資を検討するうえで、まず一番に考えたいのは物件の収益性（価格と収益のバランス）と競争力です。 近年では、不動産会社の営業担当者などから、金利が低いうちがチャンスです！ といったセールストークでよくＰＲされますが、こうした営業は不動産…
こんばんは。 またまた不動産会社の担当者とワンルームマンション投資の面談を行いましたので、検討経緯等をご紹介したいと思います。今回の面談で、不動産会社によって節税に関する提案がこんなにも違うのかというほどに、今回は節税メリットに関する具体的…
こんばんは。 先日、不動産会社と面談し、東京都内ワンルームマンションの提案を受けてきましたので、物件の概要と私の検討経緯をご紹介したいと思います。特に、先方からの提案のなかで、具体的な節税メリットについても話がありましたので、それについても…
こんばんは。 以前にワンルームマンション投資について触れましたが、今日は不動産投資による節税メリットについて考えたいと思います。最近よく投資用不動産を扱う会社の担当者と面談しているのですが、彼らの鉄板のセールストークとして「不動産投資により…
こんばんは。 少子高齢化等の影響により、今の若者世代が年金を受け取る頃には、年金原資を支出する人数と比べて年金を受け取る人数が多くなっていくことが見込まれ、「年金はあてにならない」と懸念する声が増えております。そのため、国の制度である年金に…
